UF 9.500 - EN VENTA
Detalles
| Código | KP483259 |
|---|---|
| Categoría | Terrenos residenciales |
| Estado | Activa |
| Ubicación | Cochrane 36 -44 |
| Barrio | Sector Puerto |
| Comuna/Ciudad | Valparaíso, Valparaíso |
| Tipo de operación | En venta |
| Mts totales (mt²) | 316.00 |
| Tamaño terreno (mt²) | 316 |
| Ancho terreno (mts) | 18.30 |
| Largo terreno (mts) | 18.3 |
| Gastos comunes | clp 0.00 |
Descripción
Venta de Terreno en calle Cochrane 36–44 a metros de "La Aduana", con salida a calle Bustamante. El terreno cuenta con 316 m², especialmente atractivo para proyectos comerciales, institucionales, turísticos o mixtos. Su emplazamiento estratégico, a metros del Puerto de Valparaíso, Aduana, Av. Errázuriz y estación Metro Puerto, asegura conectividad, visibilidad y demanda permanente para desarrollos bien planificados. Antecedentes Técnicos: -Superficie total de terreno: 316 m² -Topografía: Plana -Forma: Regular -Frente: 18,3 m hacia calle Cochrane, orientación norponiente. -Fondo: 18,3 m hacia calle Bustamante, orientación suroriente. -Deslindes laterales: 17,4 m aprox. -Afecto a expropiación: No Servicios urbanos disponibles: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, gas natural, alumbrado público y vialidad pavimentada Normativa y Regulación: -Zona PRC: ZCHP – Zona de Conservación Histórica -Sistema de edificación: Continuo Usos permitidos: -Comercio -Equipamiento -Residencial (desde el segundo piso) -Intervenciones sujetas a normativa patrimonial vigente. La condición patrimonial del sector actúa como barrera de entrada, protegiendo el valor del activo y limitando la sobreoferta futura. Este atributo explica las adquisiciones recientes por parte de sociedades SPA y empresas consolidadas, validando el perfil de inversión del sector. Desde el punto de vista urbano, la propiedad se encuentra a metros del puerto, Aduana, servicios logísticos, Metro Puerto y ejes estructurantes del plan, lo que asegura demanda permanente para proyectos bien ejecutados. El entorno combina actividad portuaria, comercio, servicios profesionales y turismo, consolidando un mercado estable. Invitamos a empresas, desarrolladores e inversionistas a contactarnos para conversar su proyecto y entregar los antecedentes técnicos necesarios. Estaremos disponibles para acompañar el análisis y coordinar visitas en función de cada propuesta!